Cổ phiếu của Đất Xanh Bất động sản đang phải đối mặt với những cơ hội mới khi công ty bắt đầu kinh doanh trong phân khúc thứ tư của thị trường bất động sản

apartment for rent in hcm 

Thị trường bất động sản vào cuối năm 2014, đầu năm 2015, tín hiệu ấm lên ở một số phân khúc, làm cho các nhà đầu tư bắt đầu quay trở lại cổ phiếu khi cơn bão này. Tuy nhiên, cơ hội đã thực sự trở lại?
Sự nhiệt tình trong công tác của Ngân hàng Thế giới tài trợ cho các khoản vay mua nhà đã trở thành liều thuốc hiệu quả tan ra hiệu ứng trên thị trường bất động sản. Theo Báo cáo về kinh tế - xã hội Thủ tướng Chính phủ trình bày trong phiên khai mạc kỳ họp thứ tám của Quốc hội hồi tháng 10/2014 XIII, tăng trưởng tín dụng trong lĩnh vực bất động sản tăng 11,5% so với cuối năm 2013, chỉ đứng thứ hai để các ngành công nghệ cao (15,8%) và cao hơn mức tăng của nhiều lĩnh vực và các ngành công nghiệp khác.

Động thái mở van của các ngân hàng vào bất động sản đã có một tác động tích cực đến thị trường. Low phân khúc nhà giá dưới 2 tỷ có rõ ràng thanh khoản, giá tại tiến độ xây dựng dự án với các cam kết đã tăng ngân.

Theo Bộ Xây dựng, năm 2014, Hà Nội có 11.450 giao dịch thành công, tăng hơn 2 lần so với năm 2013. Trong cả hai quốc gia, tổng giá trị hàng tồn kho bất động sản giảm hơn 50.000 tỷ đồng (tương đương giảm 43% ). Những động thái này đang tạo ra cơ hội kinh doanh cho các doanh nghiệp bất động sản phục hồi sau khi một căng rất dài vượt khủng hoảng.

Gần đây, Công ty Chứng khoán BIDV (BSC) đã đưa ra những lĩnh vực bất động sản tại một trong những ngành có triển vọng trong năm 2015.

Theo phân tích của các chuyên gia BSC, Thông tư 36/2014 / TT-NHNN của Ngân hàng Nhà nước có hiệu lực từ tháng 2/2015 trọng lượng nguy cơ thay đổi cho vay lĩnh vực bất động sản từ 250% đến 150%. Điều này cho thấy các ngân hàng có thể tiếp tục nới lỏng tín dụng van rộng hơn cho lĩnh vực bất động sản. Ngoài ra, lãi suất ổn định sẽ hấp dẫn các nhà đầu tư trên thị trường bất động sản, do giá cho thuê hiện nay, bất động sản cũng là mặt đất khá tốt.

"Sau 6-7 năm trong suy thoái kinh tế, bây giờ cho sự phục hồi bất động sản tại các thành phố lớn. Điều này không chỉ làm chúng tôi hy vọng trong ngành công nghiệp bất động sản, nhưng thay vào đó, sẽ phục hồi một loạt các lĩnh vực" hạ lưu "của nền kinh tế, như xây dựng, vật liệu xây dựng, đồ nội thất, "các chuyên gia xác định BSC.

Tuy nhiên, theo quan điểm bảo thủ hơn, nhiều chuyên gia cũng cho rằng cơ hội không được chia sẻ giữa tất cả các doanh nghiệp bất động sản, bởi vì sau khi "đại hồng thủy" kéo dài một vài năm, nhiều doanh nghiệp không thể hồi sức ngay lập tức.

(Công ty Chứng khoán SHB) Đầu tư Bà Trần Thị Quỳnh Hoa, Trưởng phòng Phân tích và cho biết, ngoài Vingroup, hiện các doanh nghiệp bất động sản nhất là mất mát duy nhất khắc phục tình hình trước, hoặc nếu có lãi không tương xứng với vốn chủ sở hữu.

Theo quan sát, hiện nay, đang nổi lên một số cổ phiếu trong nhóm bất động sản có rất nhiều tiềm năng, chẳng hạn như VIC Vingroup, DXG của Đất Xanh Bất động sản, Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Kinh KBC Bắc ...

Vingroup hút sự chú ý trong năm 2014 khi Công ty được công nhận doanh thu từ hai dự án lớn Royal City và Times City. Triển vọng năm 2015, Vingroup sẽ tiếp tục có nguồn thu từ Times City, Royal City và một phần doanh thu từ giao diện mới của Vincom tại Công viên Trung tâm dinh thự. Bên cạnh đó, du lịch và khách sạn phân khúc sẽ phát triển với các dự án mới Vinpearl Phú Quốc. Đến năm 2016, Vingroup nhiều dự án sẽ được bàn giao, như Vincom Central Park, Nguyễn Chí Thanh Vinhomes ....

Trong khi đó, Đất Xanh khởi động kinh doanh bất động sản ở phân khúc thứ tư: Dịch vụ môi giới bất động sản, hợp tác đầu tư thứ cấp, đầu tư bất động sản và xây dựng trực tiếp. Dự kiến trong năm 2015, DXG sẽ ghi nhận doanh thu từ dự án bàn giao 1.000 căn hộ mới Sunview Town, Green City và chuyển giao các dự án nhỏ bên cạnh nguồn thu ổn định từ mảng môi giới.

KBC đã chứng tỏ ưu thế trong một phân đoạn cụ thể của các khu công nghiệp. Kể từ năm 2015, Bắc Kinh có thể có nhiều cơ hội để phá vỡ đất do nhu cầu của các công ty của Tập đoàn và LG Electronics Association Hàn Quốc thuê sẽ điền vào các Khu công nghiệp giai đoạn II Tràng Duệ. Triển vọng thu hút đầu tư nước ngoài cũng có thể là cơ hội cho KBC thời gian tiếp theo.

Theo Chí Tín
Baodautu.vn